Τρίτη 21 Νοεμβρίου 2017

Σε 111 περιοχές σε όλη την Ελλάδα Χάνουν τα ακίνητά τους όσοι δεν τα δήλωσαν στο Κτηματολόγιο Πόσο πραγματικά το Δημόσιο "απειλεί" να δημεύσει τα αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα





Ακίνητα «Αγνωστου Ιδιοκτήτη» σε 111 περιοχές σε όλη την Ελλάδα περνάνε στο Ελληνικό Δημόσιο εντός του 2018.


Πρόκειται για ακίνητα τα οποία οι ιδιοκτήτες τους δεν τα δήλωσαν στο Κτηματολόγιο, για οποιοδήποτε, συχνά ανυπαίτιο, λόγο, ή τα δήλωσαν με σοβαρά σφάλματα.


Τα ακίνητα αυτά βρίσκονται σε 111 πόλεις και περιοχές της χώρας όπου συμπληρώνονται 14 χρόνια από την ημερομηνία έναρξης λειτουργίας των πρώτων κτηματολογικών γραφείων, προθεσμία στην οποία χάνεται οριστικά η δυνατότητα δικαστικής προσφυγής και συνεπώς και το ίδιο το ακίνητο. Μεταξύ των 111 περιοχών είναι η Νέα Σμύρνη, Ν. Ψυχικό, Βριλήσσια, Μελίσσια, Γέρακας, Ρέντης, Ελευσίνα και Νέα Πέραμος.


Το θέμα, βρέθηκε στο επίκεντρο του 20ου Ετήσιου Συνεδρίου της Ένωσης Ιδιοκτητών Αχαΐας στην Πάτρα όπου ο Πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς επεσήμανε την ανάγκη άμεσης νομοθετικής παράτασης της προθεσμίας αυτής έως τουλάχιστον την 20ετία της έκτακτης χρησικτησίας του Αστικού Κώδικα, ώστε να μην πάσχει από αντισυνταγματικότητα η διαδικασία της αφαίρεσης της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας από αυτούς που για οποιοδήποτε λόγο δεν τη δήλωσαν. Σημείωσε ακόμη ότι ενώ η σχετική νομοθεσία προβλέπει αποζημίωση των ιδιοκτητών που θα χάσουν την περιουσία τους από τη διαδικασία αυτή, στον προϋπολογισμό του κράτους δεν προβλέπεται κανένα σχετικό κονδύλι, πράγμα που σημαίνει ότι πρακτικά δεν υφίσταται ούτε η δυνατότητα αποζημίωσης.


Στην ομιλία του στο συνέδριο, ο Βουλευτής της Νέας Δημοκρατίας Κώστας Τζαβάρας αναγνώρισε τους κινδύνους που αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες, ενώ αναφέρθηκε αναλυτικά στην προστασία του ανθρώπινου δικαιώματος της ιδιοκτησίας τόσο από το διεθνές δίκαιο όσο και από το ελληνικό Σύνταγμα. Ο κ. Τζαβάρας υπενθύμισε επίσης την δέσμευση της Νέας Δημοκρατίας και του προέδρου της κ. Κυριάκου Μητσοτάκη προσωπικά για μόνιμη μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 30% σε δύο χρόνια και υπογράμμισε επιπλέον την ανάγκη να λειτουργήσει η φορολογία ως κίνητρο για να λειτουργήσει η αγορά και η οικονομία.


Πόσο πραγματικά το Δημόσιο "απειλεί" να δημεύσει τα αγνώστου ιδιοκτήτη ακίνητα

Στην κυριότητα του Δημοσίου κινδυνεύουν να περάσουν χιλιάδες ακίνητα σε όλη την Ελλάδα που έχουν εγγραφεί στο κτηματολόγιο ως αγνώστου ιδιοκτήτη. Από τις 30 Ιανουαρίου οι περιοχές με κτηματολογικά γραφεία που συμπληρώνουν 14 χρόνια λειτουργίας θα αυξάνονται σταδιακά για να ξεπεράσουν, έως το τέλος της επόμενης χρονιάς τις 90. Ήδη, σε περίπου 20 περιοχές, όπως στην Αγ. Τριάδα Καλαμαριάς, το Άστρος Αρκαδίας και τη Φιλοθέη Άρτας, η σχετική προθεσμία έχει εκπνεύσει.

Η προθεσμία των 14 ετών υπολογίζεται με χρονική αφετηρία την έναρξη λειτουργίας των κατά τόπους κτηματολογικών γραφείων. Μετά την παρέλευσή της, "κλειδώνουν” οι αρχικές εγγραφές των αγνώστου ιδιοκτήτη ακινήτων των οποίων η κυριότητα περιέρχεται στο Δημόσιο.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο της ΠΟΜΙΔΑ Στράτο Παραδιά, σε εξέλιξη βρίσκεται η δήμευση ακίνητων περιουσιών από το Δημόσιο ως μέρος της διαδικασίας κατάρτισης του Εθνικού Κτηματολογίου. Κι αυτό επειδή τίθενται σε εφαρμογή οι διατάξεις περί περιέλευσης στο Δημόσιο των ακινήτων "αγνώστου ιδιοκτήτη” που οι ιδιοκτήτες τους δεν τα δήλωσαν στο κτηματολόγιο, για οποιοδήποτε, συχνά ανυπαίτιο, λόγο ή τα δήλωσαν με σοβαρά σφάλματα.


Μέσω δικαστικής οδού

Μονόδρομος για να μην χάσουν τα ακίνητά τους όσοι δεν τα δήλωσαν είναι η προσφυγή στη δικαιοσύνη, καθώς απαιτείται αμετάκλητη δικαστική απόφαση.

"Προϋπόθεση για τη διόρθωση της αρχικής εγγραφής είναι η προσφυγή στη δικαιοσύνη. Εξαίρεση αποτελεί ένας πολύ μικρός αριθμός ακινήτων αγνώστου ιδιοκτήτη, κατά βάση, οριζόντιες ιδιοκτησίες, διαμερίσματα σε πολυκατοικίες όπου οι υπόλοιπες ιδιοκτησίες έχουν, ήδη, δηλωθεί στο κτηματολόγιο” σημειώνει ο Αναστάσιος Βάππας, δικηγόρος και γενικός γραμματέας επικοινωνίας της ΠΟΜΙΔΑ.

Όπως αναφέρει ο ίδιος, είναι απαραίτητη η χορήγηση παράτασης για έξι ακόμη χρόνια, δεδομένου ότι εγείρονται ζητήματα αντισυνταγματικότητας.

"Οι διατάξεις του αστικού κώδικα για τη χρησικτησία προβλέπουν ότι 20 χρόνια μετά την καταπάτησή του, ένα ακίνητο περιέρχεται στην κυριότητα του καταπατητή. Εάν στην περίπτωση του κτηματολογίου υπήρχε η πρόβλεψη της εικοσαετίας, τότε θα μπορούσε να υφίσταται ο ισχυρισμός ότι το Δημόσιο διαθέτει τα προσόντα της χρησικτησίας. Βέβαια, το Δημόσιο διαθέτει ήδη ένα πολύ μεγάλο χαρτοφυλάκιο ακινήτων, το οποίο παραμένει, ως επί το πλείστον, αναξιοποίητο” αναφέρει ο κ. Βάππας.

Τι συμβαίνει όμως, όταν παρέλθει το διάστημα των 14 ετών, όπως έχει συμβεί σε 20 περιοχές σε όλη την Ελλάδα (μεταξύ των οποίων η Μεθώνη Πιερίας και το Πολύκαστρο Κιλκίς);

"Μετά την παρέλευση της 14ετίας, το Δημόσιο αποκτά αποκλειστικό δικαίωμα που δεν είναι δυνατό να ανατραπεί ούτε με δικαστική απόφαση. Μάλιστα, σε περιπτώσεις πολυκατοικιών, οι ιδιοκτήτες θα βρεθούν να είναι συνιδιοκτήτες με το Δημόσιο το οποίο αποκτά ποσοστό εξ' αδιαιρέτου στις δαπάνες των κοινοχρήστων” αναφέρει ο δικηγόρος Νίκος Σιαμάκης.

TA 111 KTHMAΤΟΛΟΓΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΠΟΥ ΣΥΜΠΛΗΡΩΝΟΥΝ 14ΕΤΙΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΕΩΣ ΤΟ ΤΕΛΟΣ ΤΟΥ 2018



 





    ΝΟΜΟΣ
ΠΕΡΙΟΧΕΣ (ΔΗΜΟΙ/ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ)
ΗΜ/ΝΙΑ ΣΥΜΠΛΗΡ.

    ΑΤΤΙΚΗΣ
ΒΡΙΛΗΣΙΩΝ
2/19/2018


ΜΕΛΙΣΣΙΩΝ
11/3/2018


ΕΛΕΥΣΙΝΟΣ
1/30/2018


ΓΕΡΑΚΑ
9/17/2018


ΝΕΑΣ ΠΕΡΑΜΟΥ
4/23/2018


ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ
11/10/2018


ΑΓΙΟΥ ΙΩΑΝΝΟΥ ΡΕΝΤΗ
12/22/2018


ΝΕΟΥ ΨΥΧΙΚΟΥ
5/14/2018





    ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
ΝΕΟΥ ΡΥΣΙΟΥ ΒΑΣΙΛΙΚΩΝ
2/11/2018


ΠΛΑΓΙΑΡΙΟΥ ΒΑΣΙΛΙΚΩΝ
4/6/2018


ΤΑΓΑΡΑΔΩΝ ΒΑΣΙΛΙΚΩΝ
5/19/2018


ΑΓΙΑΣ ΤΡΙΑΔΟΣ ΚΑΛΑΜΑΡΙΑΣ
11/13/2017


ΘΕΡΜΗΣ
12/6/2018


ΝΕΑΣ ΡΑΙΔΕΣΤΟΥ
4/30/2018


ΝΕΩΝ ΕΠΙΒΑΤΩΝ
8/16/2018


ΠΕΡΑΙΑΣ
11/23/2018





     ΑΙΤΩΛΙΑΣ ΚΑΙ ΑΚΑΡΝΑΝΙΑΣ
ΑΓΓΕΛΟΚΑΣΤΡΟΥ
9/16/2018


ΑΙΤΩΛΙΚΟΥ
12/22/2018


ΛΥΣΙΜΑΧΕΙΑΣ
11/10/2018


ΣΤΑΜΝΑΣ
12/9/2018





     ΑΡΓΟΛΙΔΑΣ
ΚΕΦΑΛΑΡΙΟΥ
11/15/2018


ΝΕΑΣ ΚΙΟΥ
9/24/2018





     ΑΡΚΑΔΙΑΣ
ΑΣΤΡΟΥΣ
9/15/2017


ΔΟΛΙΑΝΩΝ
9/17/2018


ΞΗΡΟΠΗΓΑΔΟΥ
3/23/2018


ΠΑΡΑΛΙΟΥ ΑΣΤΡΟΥΣ
10/29/2017





     ΑΡΤΑΣ
ΦΙΛΟΘΕΗΣ
12/17/2017





     ΑΧΑΙΑΣ
ΠΑΤΡΕΩΝ
3/30/2018





     ΔΡΑΜΑΣ
ΚΑΛΑΜΠΑΚΙΟΥ
10/6/2017


ΜΕΓΑΛΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ
10/6/2017





     ΔΩΔΕΚΑΝΗΣΟΥ
ΠΑΤΜΟΥ
5/20/2018





     ΕΒΡΟΥ
ΑΝΘΕΙΑΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ
5/10/2018


ΛΟΥΤΡΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ
7/16/2018





     ΕΥΒΟΙΑΣ
ΜΥΤΙΚΑ ΧΑΛΚΙΔΟΣ
12/22/2018





     ΖΑΚΥΝΘΟΥ
ΑΡΓΑΣΙΟΥ
4/30/2018





     ΗΛΕΙΑΣ
ΑΡΕΤΗΣ
1/22/2018


ΛΕΧΑΙΝΩΝ
9/15/2018


ΜΑΝΩΛΑΔΟΣ
7/15/2018


ΝΕΑΣ ΜΑΝΟΛΑΔΟΣ
5/20/2018





     ΗΜΑΘΙΑΣ
ΑΓΙΑΣ ΒΑΡΒΑΡΑΣ ΒΕΡΟΙΑΣ
10/20/2017


ΒΕΡΓΙΝΗΣ
3/22/2018


ΠΑΛΑΤΙΤΣΙΩΝ
9/17/2018


ΤΡΙΠΟΤΑΜΟΥ ΒΕΡΟΙΑΣ
2/9/2018





     ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ
ΑΣΠΡΟΚΚΛΗΣΙΟΥ
8/9/2018


ΠΛΑΙΣΙΟΥ
1/19/2018





     ΚΑΒΑΛΑΣ
ΑΓΙΟΥ ΑΝΔΡΕΟΥ ΠΑΓΓΑΙΟΥ
11/17/2017


ΝΕΑΣ ΗΡΑΚΛΕΙΤΣΗΣ ΠΑΓΓΑΙΟΥ
5/17/2018


ΝΕΑΣ ΠΕΡΑΜΟΥ ΠΑΓΓΑΙΟΥ
12/6/2018





     ΚΑΒΑΛΑΣ
ΑΒΡΑΜΥΛΙΑΣ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ
8/9/2018


ΑΓΙΑΣΜΑΤΟΣ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ
12/10/2017


ΔΙΑΛΕΚΤΟΥ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ
10/15/2018


ΚΕΡΑΜΩΤΗΣ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ
5/3/2018


ΝΕΑΣ ΚΑΡΥΑΣ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ
2/2/2018


ΞΕΡΙΑ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ
5/17/2018


ΠΗΓΩΝ ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ
12/22/2017





     ΚΑΣΤΟΡΙΑΣ
ΜΑΥΡΟΧΩΡΙΟΥ
8/9/2018





     ΚΕΦΑΛΛΗΝΙΑΣ
ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ
12/22/2018


ΔΑΥΓΑΤΩΝ
4/30/2018


ΔΙΛΙΝΑΤΩΝ
4/1/2018


ΘΗΝΑΙΑΣ
7/15/2018


ΚΟΥΡΟΥΚΛΑΤΩΝ
8/10/2018


ΦΑΡΣΩΝ
8/10/2018


ΚΟΥΒΑΛΑΤΩΝ
5/12/2018


ΣΟΥΛΛΑΡΩΝ
5/25/2018





     ΚΙΛΚΙΣ
ΑΓΙΟΥ ΠΕΤΡΟΥ
4/7/2018


ΜΕΣΙΑΣ
12/10/2017


ΠΟΛΥΠΕΤΡΟΥ
11/3/2018


ΡΥΖΙΩΝ
5/28/2018


ΑΞΙΟΧΩΡΙΟΥ
9/24/2018


ΑΣΠΡΟΥ
2/2/2018


ΠΕΥΚΟΔΑΣΟΥΣ
8/1/2017


ΠΟΛΥΚΑΣΤΡΟΥ
8/1/2017





     ΚΟΖΑΝΗΣ
ΑΓΙΟΥ ΧΡΙΣΤΟΦΟΡΟΥ
7/15/2018


ΟΛΥΜΠΙΑΔΟΣ
1/2/2018


ΠΕΡΔΙΚΚΑ
4/30/2018


ΦΙΛΩΤΑ
8/11/2018





     ΚΥΚΛΑΔΩΝ
ΑΠΟΛΛΩΝΙΑΣ ΣΙΦΝΟΥ
10/19/2018


ΑΡΤΕΜΩΝΟΣ ΣΙΦΝΟΥ
10/19/2018


ΓΑΛΗΣΣΑ ΣΥΡΟΥ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΕΩΣ
12/9/2018


ΠΑΓΟΥ ΣΥΡΟΥ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΕΩΣ
11/10/2018


ΠΟΣΕΙΔΩΝΙΑΣ ΣΥΡΟΥ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΕΩΣ
11/30/2018


ΦΟΙΝΙΚΟΣ ΣΥΡΟΥ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΕΩΣ
12/6/2018





     ΛΑΚΩΝΙΑΣ
ΛΑΓΙΟΥ ΚΡΟΚΕΩΝ
4/1/2018





     ΛΑΡΙΣΑΣ
ΑΜΠΕΛΩΝΟΣ ΤΥΡΝΑΒΟΥ
8/11/2018


ΓΙΑΝΝΟΥΛΗΣ  ΤΥΡΝΑΒΟΥ
12/15/2018


ΦΑΛΑΝΝΗΣ ΤΥΡΝΑΒΟΥ
1/28/2018





     ΛΕΥΚΑΔΑΣ
ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ
12/22/2018


ΣΦΑΚΙΩΤΩΝ
9/16/2018


ΑΠΟΛΠΑΙΝΗΣ
5/18/2018


ΤΣΟΥΚΑΛΑΔΩΝ
9/21/2018





     ΜΑΓΝΗΣΙΑΣ
ΝΕΑΣ ΑΓΧΙΑΛΟΥ
11/30/2018





     ΜΕΣΣΗΝΙΑΣ
ΑΝΤΙΚΑΛΑΜΟΥ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ
12/9/2018


ΑΣΠΡΟΧΩΜΑΤΟΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ
12/10/2017


ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ
5/10/2018


ΛΑΙΙΚΩΝ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ
12/10/2017





     ΞΑΝΘΗΣ
ΑΒΑΤΟΥ
11/6/2017


ΕΡΑΣΜΙΟΥ
12/8/2017


ΜΑΓΓΑΝΩΝ
5/5/2018





     ΠΙΕΡΙΑΣ
ΜΕΘΩΝΗΣ
12/8/2017


ΝΕΑΣ ΑΓΑΘΟΥΠΟΛΕΩΣ
7/15/2018





     ΠΡΕΒΕΖΑΣ
ΝΕΑΣ ΚΕΡΑΣΟΥΝΤΟΣ
11/10/2018





     ΡΟΔΟΠΗΣ
ΑΙΓΕΙΡΟΥ
11/19/2017


ΜΕΣΗΣ (ΠΑΓΟΥΡΙΩΝ)*
1/28/2018





     ΤΡΙΚΑΛΩΝ
ΑΓΙΑΣ ΚΥΡΙΑΚΗΣ
1/9/2018


ΓΛΙΝΟΥ
11/3/2017


ΠΑΤΟΥΛΙΑΣ
1/2/2018


ΣΕΡΒΩΤΩΝ
1/30/2018





     ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ
ΜΑΡΤΙΝΟΥ
9/22/2017





     ΦΛΩΡΙΝΑΣ
ΒΑΛΤΟΝΕΡΩΝ
3/15/2018


ΛΕΒΑΙΑΣ
9/21/2018


ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ
4/1/2018





ΠΗΓΗ

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου